来信时间： 2020-03-07   答复时间：2020-03-11   答复单位：柳州市住房和城乡建设局

　　事件内容： 咨询超高层商品房住宅交付后，房间、客厅里面的消防管道保质和后期维修问题：由谁来保质？管道保质多久？保质期过了如果出现问题由谁维修和出钱？ 

　　处理结果：  柳州市住房和城乡建设局答复：一、根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定：1.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修；2.管道保修期限为2年。二、保质期过了如果出现问题由谁维修和出资问题： 1、按照《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。2、共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；如业主已交存或计提了维修资金，专户帐上尚有余额，可按照维修资金使用申请流程进行申请；申请人可以是业主委员会、公有住房出售单位、物业服务企业或者其它管理人、相关业主。3、如该部分为专用部位，保质期过了的维修资金不得从住宅专项维修资金中列支，应当由业主独自承担专有部位和自用设施设备的维修和更新费用。