《柳州市住宅专项维修资金管理办法（修订稿）》适用范围从市区扩大到县域，今后县城的小区住宅楼出现楼体外墙饰面有脱落、下水道堵塞、电梯故障等‘扯皮问题’将会迎刃而解。”11月12日，融水苗族自治县、柳城县一些居民来电说，看到《柳州日报》刊登关于市第十四届人民政府第四次常务会议11月9日审议并原则通过《柳州市住宅专项维修资金管理办法（修订稿）》（简称《办法》）的报道后，他们很高兴：“这是利民惠民之策！”

　　据市住建委有关负责人介绍，市区开展维修资金归集管理工作6年来，六县仅有融安县开始归集维修资金。今年，有人大代表建议推进市辖六县维修资金归集工作。为此，《办法》扩大了管理范围，适用范围从市区扩大到县域，明确市、县均纳入管理。

　　这名负责人说，《办法》明确了管理职责和经费来源，维修资金要配备具有建筑、账务专业知识的人员进行专职管理；完善了维修资金交存机制，取消了配置电梯的一层房屋交存特例，规定“业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为：未配置电梯的房屋，按本地上年度房屋建筑安装工程每平方米造价的5%；配置电梯的房屋，按本地上年度房屋建筑安装工程每平方米造价的7%”；增加对自留物业和未售物业交存的主体和时间要求，开发建设单位以幢为单位，在公告房屋交付使用日期之日起30天内交存其自留部分和未售部分物业的首期住宅专项维修资金，物业买卖合同签订后，再向购房人收取代交的住宅专项维修资金，并到管理机构办理更名手续；增加了征收房屋维修资金的处理方式；增加了补建维修资金的条款；健全了专户管理银行的管理机制。

　　家住柳南区鹅山路的蒋女士说，一些老旧小区常出现排水设施堵塞、漏水、爆裂等问题，因没有统一交纳住宅专项维修资金，维修起来很麻烦。

　　“类似这些头痛的问题今后可解决。”市住建委有关人员说，本办法实施前未建立或未按规定交存首期住宅专项维修资金的物业，业主应自本办法实施之日起，每年按照建筑面积每平方米5元的标准，连续四年将首期维修资金交存至住宅专项维修资金专户。

　　记者了解到，《办法》分总则、管理、交存、使用、保值增值、法律责任、附则，具体58条，增加了9条条款。许多市民来电话表示，他们对住宅专项维修资金的保值增值非常关注，希望维修资金本金利息能滚存使用，真正做到利民惠民、用之于民。

　　市住建委相关负责人说，《办法》增加了“业主交存的住宅专项维修资金的存储利息应当按同期银行存款利率计息到户。住宅专项维修资金的增值效益，应当按物业面积分配并记账到户。”规定“管理机构、业主委员会应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。”明确“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。”

　　日报记者 闫友明