柳北区农业农村局文件

柳北农许字〔2023〕5号

柳州空压机厂老厂区城市更新（柳州市东方梦工场——柳空文化艺术创业园）水土保持

方案报告书行政许可决定书

广西柳州市文化旅游投资发展集团有限公司：

我局于2023年7月3日受理你单位提出的柳州空压机厂老厂区城市更新（柳州市东方梦工场——柳空文化艺术创业园）水土保持方案审批申请。本报告为补报水土保持方案，经审核，决定准予行政许可。

一、项目概况

柳州空压机厂老厂区城市更新（柳州市东方梦工场——柳空文化艺术创业园）（项目代码：2019-450205-87-03-018645），位于柳州市柳北区北雀路129号，中心地理位置坐标为109°23′48.58″E、24°22′56.51″N。项目建设性质为新建建设类项目，所属行业为社会事业类项目。本项目总用地面积27.51hm2，总建筑面积200409m2，其中地上建筑面积170174m2，地下建筑面积30235m2，容积率为0.62，建筑密度为34.21%，绿地率为30.14%。建设内容包含文创综合楼、工业主题餐厅、影视大乐园、工业体验馆、光影餐厅、星空书吧、艺术大师工坊、时空星梦、美术馆、排练厅、演艺剧场、文创主题酒店、工业主题酒店、婚庆广场、文创广场、沿街商业和商场等文化事业和产业项目。

项目总占地面积为27.51hm2，均为永久占地面积。本工程总挖方29.34万m3，总填方6.14万m3，无借方，弃方23.20万m3。项目已于2019年7月开工，2024年12月完工，总工期66个月。

二、水土保持总体意见

（一）基本同意建设期水土流失防治责任范围为27.513hm2。

（二）基本同意水土流失防治执行建设类项目南方红壤区一级标准。

（三）基本同意水土流失防治目标为：水土流失总治理度98%，土壤流失控制比达到1.0，渣土防护率99%，林草植被恢复率98%，林草覆盖率27%。

（四）基本同意水土流失防治措施安排。

（五）基本同意建设期水土保持补偿费302665元。

三、生产建设单位在项目开工前应一次性缴纳水土保持补偿费。（处于生产期的，生产建设单位应按季度缴纳水土保持补偿费）

四、生产建设单位在项目建设过程中应全面落实《中华人民共和国水土保持法》的各项要求，并重点做好以下工作：

（一）按照批准的水土保持方案，做好水土保持后续设计，加强施工组织等管理，切实落实水土保持“三同时”制度。

（二）严格按方案落实各项水土保持措施。各类施工活动要严格限定在用地范围内，严禁随意占压、扰动和破坏地表植被。做好表土剥离和弃渣综合利用，建设过程中产生的弃渣要及时运至方案确定的专门场地。根据方案要求合理安排施工时序和水土保持措施实施进度，严格控制施工期间可能造成的水土流失。

（三）切实做好水土保持监测工作，加强水土流失动态监控。项目开工前开展水土保持监测工作，向柳北区农业农村局提交水土保持监测季度报告。

（四）做好水土保持监理工作，确保水土保持工程质量。

（五）切实按照该方案要求对项目区进行水土流失防治，并达到《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-2018）和《生产建设项目水土保持设施验收技术规程》（GB/T22490-2016）要求。

（六）在4-9月汛期期间，要组织参建单位加强对项目建设区的检查，发现隐患点应及时采取措施，消除隐患。

（七）切实加强该项目所建的水土保持设施的管理和维护，落实专人负责，建立该项目水土保持设施管护制度，确保水土保持设施长久发挥效益。

五、本项目的地点、规模如发生重大变化，或者水土保持方案实施过程中水土保持措施发生重大变更，应补充或者修改水土保持方案，报水行政主管部门审批。

六、本项目在竣工验收和投产使用前应通过水土保持设施自主验收，并向水行政主管部门报备水土保持设施自主验收材料；水土保持设施未经验收或者不合格的，生产建设单位不得投产使用。

                                 柳北区农业农村局

                                  2023年7月5日