据此前消息，2025年5月8日前已发放且贷款期限在1年以上的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起将执行新的个人住房公积金贷款利率，这一调整受到市民广泛关注。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

按照相关工作安排，今年5月8日前已受理但尚未发放及5月8日后（含当日）受理的个人住房公积金贷款，均从5月8日起直接按新利率执行。而新利率生效日之前已发放的存量贷款执行利率则统一在次年1月1日调整，且无需借款人另行申请。

利率调整后，无论是等额本息还是等额本金的还款方式，借款人都能在一定程度上节省利息。现阶段住房公积金贷款额度上限为70万元，符合条件的多孩家庭贷款额度上限为90万元。以普通家庭贷款70万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为33308.54元，二套房节省利息为34457.15元。以多子女家庭贷款90万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为42825.26元，二套房节省利息为44302.04元。

有市民对此产生疑问：为何2026年1月1日的需还款额未因利率下调减少呢？市住房公积金中心信贷管理科负责人解释，存量贷款1月还款金额的计算与还款日有关。若还款日为每月1日，2026年1月的还款，计息周期为2025年12月1日至12月31日，仍按旧利率计算，因此2026年1月1日的应还款额无变化；若还款日为每月15日，2026年1月的还款为分段计息，2025年12月15日至12月31日按旧利率计算，2026年1月1日至1月14日按新利率计算；自2026年2月起的还款，才会完全按照新利率计算。