近日，市住房城乡建设局下发专项通知，全市住宅小区物业服务主体（物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会），要在今年9月底前完成住宅小区公共收益专户开立工作，做到“应开尽开”，并同步推进小区共有部分摸底建册工作，全面落实《广西壮族自治区住宅小区公共收益管理办法（试行）》，进一步规范公共收益管理。

根据通知部署，各城区住建部门要按照《广西壮族自治区住宅小区公共收益管理办法（试行）》，指导街道（乡镇）、居（村）民委员会加强住宅小区公共收益管理，督促辖区内住宅小区物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会，于今年9月底前在“柳州市公共收益专户管理信息平台”提交开立专户申请。专用账户须统一命名：XX（管理主体名称）XX市XX区XX小区公共收益专用账户。

与此同时，全市住宅小区共有部分摸底建册工作也全面展开。各城区住建部门要会同街道（乡镇），组织辖区内住宅小区业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业按政策规定做好本小区共有部分摸底建册工作，并将建册结果通过信息平台上报。对于权属存在争议的共有部分，须在报告中单独备注说明，为后续公共收益精准确权和管理奠定基础。

据了解，近年来，随着物业管理方与业主之间矛盾日益突出，住宅小区公共收益管理不规范、收支不透明等问题成为群众反映强烈的焦点。为规范住宅小区公共收益管理，维护业主合法权益，今年初，自治区住房城乡建设厅联合多部门制定并实施《广西壮族自治区住宅小区公共收益管理办法（试行）》。

按照《广西壮族自治区住宅小区公共收益管理办法（试行）》，公共收益是指利用住宅小区业主专有部分以外的共有部分（含共用部位、共用设施设备）开展生产、经营、租赁等活动所产生的，在扣除法定税收、能耗、人工等合理成本之后，属于业主共有的净收入。公共收益作为全体业主的“共有家底”，专户管理和建册工作将有效防范资金被挪用、隐瞒的风险，保障业主知情权和监督权等合法权益。