关于柳州市天翼九龙房地产开发有限责任公司（天翼尚城）建设项目环境影响报告表全本公示
信息来源：环保局 发布日期：2016-02-04 14:48 【字体：小中大】
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1. 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2. 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。
3. 行业类别----按国标填写。
4. 总投资----指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6. 结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7. 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8. 审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
目 录
一、建设项目基本情况.................................................1
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况............................. ...12
三、环境质量状况......................................................17
四、评价适用标准.......................................................21
五、建设项目工程分析................................................. ....24
六、项目主要污染物产生及预计排放情况（施工期）............................37
七、项目主要污染物产生及预计排放情况（营运期）.............................38
八、环境影响分析..........................................................39
九、建设项目施工期拟采取的防治措施及预期治理效果.............................52
十、建设项目营运期拟采取的防治措施及预期治理效果..............................53
十一、结论与建议...........................................................55
附图
附图一 项目地理位置图
附图二 项目总平面布置图
附图三 项目周边敏感点示意图
附图四 柳州市燎原路东片控制性详细规划及项目排水路线图
附件
附件一 环境影响评价委托书
附件二 项目一期登记备案证
附件三 项目二期登记备案证
附图四 项目三期登记备案证
附件五 项目四期登记备案证
附件六 项目五期登记备案证
附件七 项目六期登记备案证
附件八 项目七期登记备案证
附件九 项目地块一土地证
附件十 项目地块二土地证
附件十一 项目地块三土地证
附件十二 项目地块四土地证
附件十三 企业营业执照
附表
建设项目环境保护审批登记表
一、建设项目基本情况
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项目名称 |
天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目 | ||||||||||||||
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建设单位 |
柳州市天翼房地产开发有限责任公司 | ||||||||||||||
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法人代表 |
陈祖容 |
联系人 |
卢萍 | ||||||||||||
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通讯地址 |
柳州市龙泉路3号 | ||||||||||||||
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联系电话 |
13558426785 |
传真 |
3176262 |
邮政编码 |
545000 | ||||||||||
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建设地点 |
柳州市龙泉路3号 | ||||||||||||||
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立项审批部门 |
柳州市发展和改革委员会 |
批准文号 |
柳发改登字[2015]53号 柳发改登字[2015]54号 柳发改登字[2015]60号 柳发改登字[2015]62号 柳发改登字[2015]64号 柳发改登字[2015]68号 柳发改登字[2015]71号 | ||||||||||||
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建设性质 |
新建 |
行业类别及代码 |
K7010房地产开发经营 | ||||||||||||
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占地面积 (平方米) |
73359.06 |
绿化面积 (平方米) |
22007.17 | ||||||||||||
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总投资 （万元） |
156000 |
其中：环保投资(万元) |
415 |
环保投资占总 投资比例（%） |
0.27 | ||||||||||
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评价经费 （万元） |
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预期建成日期 |
2018年12月 | ||||||||||||
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项目由来： 柳州市天翼房地产开发有限责任公司拟在柳州市龙泉路3号建设天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目，项目地理位置见附图一。 项目主要建设住宅、商业及相关配套设施，建设1#~24#楼，总建筑面积为290429m2，总投资156000万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，项目需办理环境影响评价相关手续。柳州市天翼房地产开发有限责任公司委托广西桂贵环保咨询有限公司对天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目进行环境影响评价。接受业主委托后，我公司组织有关工作技术人员进行现场调查、收集相关 | |||||||||||||||
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资料，并根据相关资料编制本环境影响报告表。 工程内容及规模： 一、项目概况 天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目总投资156000万元，选址于柳州市龙泉路3号，中心地理坐标为东经109°26′19″，北纬24°17′1″。项目总占地面积73359.06m2，净用地面积73357.22m2，其中含高压线保护范围（见附图二）面积3430.43m2，公共通道面积为1178.42 m2，总建筑面积290429m2。项目地块分为四个，共建设1#~24#楼，主要为住宅、商业及相关配套设施。公共配套设施包括青少年活动中心、老年活动中心、派出所、居家养老服务中心、公厕、垃圾站、托老所、社区卫生服务站、居委会、物业管理用房等。大部分住宅一层进行架空层绿化，底层绿化架空层建筑面积为4140m2，用于小区绿化或公共休闲。 项目主要经济技术指标见表1-1，各地块主要经济技术指标见表1-2至表1-5，项目分期及主要建设内容表1-6，公共服务配套设施见表1-7。
表1-1项目主要经济技术指标
表1-2项目地块一主要经济技术指标
表1-3项目地块二主要经济技术指标
表1-4项目地块三主要经济技术指标
表1-5项目地块四主要经济技术指标
表1-6项目分期备案及主要建设内容一览表
表1-7公共服务配套设施指标
二、项目主要公用设施 1、给水工程 本项目供水水源为市政自来水。项目给水分为三个区，其中1F~6F为低区，由市政给水管网直接供水；7F~12F为中区，由地下室水泵房中区给水增压设备供水；13F~18F为高区，由地下室水泵房高区给水增压设备供水。室外消防用水、地下室、住宅建筑生活用水及绿化、道路浇洒用水由项目给水管网直接提供。 2、排水工程 项目采用雨、污分流的排水体制。 雨水采用重力流方式有组织排放，直接排入项目附近雨水管网。屋面雨水采用有组织收集，通过设置雨水斗、雨水立管排入市政雨水管网。 项目地块市政污水管网系统完善，污水经市政污水管网收集后，进入龙泉山污水处理厂，处理达标后排入柳江。 地下室设排水井及排水泵，排出地下室地面水和电梯机坑集水。消防电梯井排水泵的排水量大于10升/秒。 3、供配电 项目用电由当地电网供给。消防水泵、消防电梯、生活泵、加压风机、事故应急照明、火灾自动报警、消防联动等用电，按一级负荷要求供电。空调动力及住宅照明按照三级负荷供电。拟就近引进一个回路10kv电源作为建筑动力、照明的主用电源；在低压侧做电源切换，供给项目所有负荷。另设一台600KW柴油发电机组作为备用电源。 4、供热、暖通 小区住户燃用燃料为液化天然气和电。天然气由城市天然气管道供应。就近接入市政天然气管道接口，天然气供应压力为0.2～0.4MPa。 本项目采用安装独立分体空调供暖、制冷。 5、通风排烟系统 项目车库按防火分区划分通风排烟系统，采用出入口车道自然进风及局部机械补风（地下二层全部采用机械补风），机械排风方式。车库排烟系统与通风系统合用一套系统，平时机械通风，火灾时兼作消防排烟。排风机采用双速风机，平时可低速运行，火灾时高速运行。 设备间采用自然进风，机械排风方式。 车库换气次数为6次/h，水泵房换气次数为6次/h，配电间换气次数为10次/h，电梯机房换气次数为10次/h，公厕换气次数为10次/h。 6、绿化、环卫工程 整个小区分设4个组团，重视绿化体系的建立与延续，分别于组团中心设置组团绿地，使小区内实现开阔，又有规律的变化。大部分住宅一层进行架空层绿化，层高为2.8~4.49米，用于小区绿化和公共休闲。 项目4#楼为垃圾转运站和公厕，位于地块北部，并在住宅楼每个单元设置一个垃圾桶。项目只负责建筑物建设，建好后无偿交付给环卫部门使用，环卫部门在投入使用之前应另行开展环评，本次评价只做简单分析。 7、交通 项目由南北向和东西向两条15m宽规划城市道路分为四块用地，其位置交通便捷，车行入口布置于用地东西规划道路两侧，地下停车场出入口坡道就近设置，小区各地块均设2个机动车出入口和1个人行出入口。交通便捷顺畅，有效地使人车分流。步行道向每栋建筑延展，消防车通过城市道路和小区道路可对每栋建筑进行消防扑救，满足消防扑救要求。小区各地块沿规划道路布置临街商业停车位，在小区负一层布置了负一层室外停车位和地下停车位满足小区住户停车要求。 三、总平面布置简介 项目拟建设1#~24#楼，主要用途为居住、商业及相关配套设施，其中，公共配套设施包括青少年活动中心、老年活动中心、派出所、居家养老服务中心、公厕、垃圾站、托老所、社区卫生服务站、居委会、物业管理用房等。4#楼为公厕和垃圾转运站，公厕、垃圾转运站无偿移交环卫部门管理使用，14#楼为派出所。项目内东西向和南北向两条规划城市道路将小区分为4个组团，高压线保护范围位于项目西北部。项目总平面布置图见附图二。 四、建设施工期 项目备案分七期进行备案，但项目施工不分期，建设期从2015年12月~2018年12月，本项目计划在36个月内全部建成交付使用，施工期间施工人数每天最多有300人。 五、土地利用及补偿安置 项目建设用地73359.06m2，为城镇住宅、商服用地[柳国用（2015）第106200号]、[柳国用（2015）第106201号]、[柳国用（2015）第106202号]和[柳国用（2015）第106203号]。本项目用地地块为原欧维姆公司生产区和办公区，柳州市天翼房地产开发有限责任公司以出让方式取得该宗地国有土地使用权。项目用地红线范围内无居住用房等建筑，不存在拆迁补偿问题。
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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目位于柳州市龙泉路3号原欧维姆公司生产区和办公区，该公司始建于1966年，前身为柳州市建筑机械总厂，2003年更名为柳州欧维姆机械股份有限公司，现为柳工集团重要的控股公司，公司是一家以预应力产业为特色的国有控股企业，柳工欧维姆公司是集预应力技术研究、产品生产和专项施工于一体的专业企业。2014年7月随着其行政中心的搬迁，位于龙泉路3号的原欧维姆公司生产区和办公区已全部搬迁至阳和基地。柳州市欧维姆机械股份有限公司以钢材为原料生产桥梁预应力配件、钢索锚件，主要利用车床、铣床、磨床、钻床、带锯床等机床对购买的粗坯进行机械加工，生产过程中涉及的电镀工序均外包。因此，场地不存在重金属、放射性污染等问题。 目前场地内原有建筑大部分已拆除，目前仅地块南部保存一栋三层、一栋五层建筑作为柳州市天翼房地产开发有限责任公司办公楼、一栋四层建筑作为施工单位临时办公楼、一栋四层施工临时宿舍、一栋二层派出所值班室及一栋四层厂房，厂房拟作为施工人员临时宿舍，在施工后期进行拆除。区域内对本项目的影响污染源主要是燎原建材市场噪声，噪声值约75~90dB(A)，鸡喇村七队工业园噪声，噪声源强约为75~90dB(A)；周边机械厂噪声，噪声源强约为70~80dB(A)；车辆来往引起扬尘及产生尾气和噪声，噪声值约80dB(A)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
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自然环境简况： 一、地理位置 柳州市位于广西中部偏东北，为湘桂、黔桂和枝柳铁路交汇处，东经108°50′00″~109°45′00″。地处柳江中游，柳江自西北方向穿绕城市向东南方向流去。全市面积1.86万平方公里，其中市区658.31平方公里。 项目位于柳州市龙泉路3号，中心地理坐标为东经109°26′19″，北纬24°17′1″，东面为天王体育运动馆，南面为龙泉路，西面为燎原建材市场，北面为鸡喇新村。项目地理位置见附图一。 二、地形、地貌、地质 柳州市是一个北、东、西三面被山丘包围，南面张开的岩溶盆地，具有典型的岩溶地貌特征。由于柳江河穿流市区及气候、岩性、构造的影响，形成河流阶地地貌与岩溶地貌迭加的特点。其地貌单元可分为：城中河曲地块、柳北峰林峰谷地块、柳东孤峰峰丛岩溶平原、柳南峰林峰丛谷地、柳西多级河流阶地、沙塘向斜岩溶盆地及低山丘陵。 根据《天翼九龙尚城小区岩土工程勘察报告》，拟建场地地势平坦，未见地裂、地陷等不良地质作用，场地环境未受污染；钻探过程中未遇到断裂破碎带，据区域地质资料，场地所在区域没有活动性断裂带通过，场地稳定性条件较好，适宜拟建建筑物的兴建。拟建场地内未发现土洞、地裂缝及岩溶地面塌陷等不良地质作用，自然条件下场地处于稳定状态，但在浅部白云岩中易发育有溶洞，桩基础开挖时应穿越溶洞。 三、气候、气象 柳州市属亚热带季风气候区，夏半年盛行偏南风，高温高湿多雨；冬半年盛行偏北风，低湿、干燥、少雨。夏天炎热，冬短不寒，雨量充沛，光照充足，无霜期长。一月平均气温10.4°C，七月平均气温28.9°C，年平均气温20.6°C，年相对湿度76%。常年主导风向为北西北风，频率为13.5%，静风频率37%，多年平均风速为1.6m/s。柳州市年平均降雨量为1424.7mm，多集中在5~9月，年平均蒸发量1419.5mm。 四、地表水 柳江是柳州市最主要的地表径流，其绕流市区的河段长度为75km，柳州市水文站控制积水面积45413m³。年平均流量1280m³/s，多年平均径流量412亿m³，90%保证率流量163m³/s。柳江丰水期为6~8月，枯水期为12月至次年2月，实测历年最高水位为92.43m，年平均水温为21.4°C。红花电站运行后，柳江最小下泄流量为192m³/s，平均流速为0.08m/s。柳江是柳州市饮用、航运及农业的重要水源，也是柳州地区最大的纳污水体。 五、地下水 根据《天翼九龙尚城小区岩土工程勘察报告》，场区水文地质条件简单，地下水主要分为两类：一类为赋存于杂填土中的上层滞水，主要为大气降水补给，没有统一水位，水量较小受气候变化影响较大。另一类为岩溶裂隙溶洞水，主要赋存于石炭系黄龙组（C2h）白云岩裂隙溶洞中，主要接受大气降水补给，并接受河水侧向补给，以泉的形式排泄于柳江。地下水富水性强弱与节理裂隙和岩溶发育程度有关，区内裂隙溶洞水富水性等级属于中等，地下水水位与河水水力联系明显。地下水主要附存于岩溶裂隙中，相对完整的孔段，无地下水，钻进时冲洗液不渗漏；遇岩溶裂隙地段冲洗液全渗漏，根据经验存在岩溶裂隙的地段地下水水量较大。 场地的龙泉山南翼即为大龙潭－柳机地下河自西向东迳流，据区域水文地质资料，该地下河泉流量为550.6L/S，属富的白云岩裂隙孔洞水区。本场地水位78.32~80.62m,平均水位79.70m，场区水位年变化幅度为1.0～2.0m。因场区上覆红黏土层为相对隔水层，故该层地下水为承压水。 六、柳州市市区饮用水源保护区划 柳州市区饮用水源地含一级保护区4个、二级保护区2个和准保护区2个。 一级保护区分为柳西水厂、城中水厂、柳南水厂、柳东水厂4段一级保护区。其中柳西水厂、城中水厂一级保护区的保护范围，分别为两水厂取水口上游1公里至下游0.3km共1.3km的水域，及沿岸红花水电站正常蓄水位下沿岸50米的陆域。柳南水厂及柳东水厂一级保护区范围，分别为两水厂取水口上游1km至下游0.1km共1.1公里水域，及沿岸从水域至西堤路防洪堤临江边界（0～25m）的陆域。 二级保护区分为柳江河二级保护区和新圩江二级保护区。柳江河二级保护区范围为新圩断面上游1km至柳东水厂取水口下游300m扣除一级保护区范围外的柳江河水域及有防洪堤或滨江路的，为防洪堤或滨江路向江区域；没有防洪堤或滨江路的，为红花电站正常蓄水位下沿岸纵深50m。新圩江二级保护区范围为新圩江入柳江河口至其上游2km全部水域及两岸纵深50m陆域。 准保护区分为柳江河段和新圩江河段。 项目不在柳州市市区饮用水源保护区范围内，位于水源保护区下游，距离最近的柳江二级保护区陆域约16km。 七、植被 项目地块为原欧维姆公司生产区和办公区，区域内植被主要为人工植被。 八、动物 项目地块为原欧维姆公司生产区和办公区，周边为城市建成区，区域内无珍稀保护动物。
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社会环境简况（社会经济结构、教育、文化等）： 一、柳州市 2014年，地区生产总值2208.51亿元，按可比价格计算，比上年增长8.5%。其中，第一产业增加值157.12亿元，增长3.8%；第二产业增加值1312.54亿元，增长8.5%，其中工业增加值1191.11亿元，增长8.6%；第三产业增加值738.85亿元，增长9.5%。全年财政收入316.55亿元，增长11.05%；全部工业总产值4419.86亿元，增长10.3%；全社会固定资产投资1810.94亿元，增长15.6%；社会消费品零售总额858.2亿元，增长13.16%，全年农村居民人均纯收入8606元，增长12.3%；城镇居民人均可支配收入26693元，增长9.6%。 二、鱼峰区 项目位于柳州市鱼峰区。鱼峰区位于柳州市区东南部，是柳州市主城区之一，是柳州市工商业城区和自然旅游景区最为集中的城区，为传承柳州市历史文化的核心区。刘三姐山歌文化、史前人类文化、赏石文化是鱼峰区三张闪亮的文化名片。 鱼峰区现辖天马、驾鹤、荣军、箭盘山、五里亭、白莲、麒麟、阳和共8个街道；雒容（含官塘）、洛埠共2个镇；67个社区、21个行政村；辖区总面积474平方公里，常住人口45.4万人，总户数104234户，其中户籍人口32.8万人，流动人口12.6万人；文化、旅游、交通资源和事业发展在柳州市占重要地位。 鱼峰区具有独特的区位优势，水陆空交通十分便捷。辖区城市道路四通八达,鱼峰区南面莲花汽车客运站有众多班线开往广西各地。桂林至柳州、柳州至南宁、柳州至宜州的高速公路的出入口都在鱼峰区内，公路直达货运公路20小时可抵达香港。鱼峰辖区内的柳江（西江水系）可直通梧州、广州、港澳等地，全年可通航500吨级船只。柳州白莲机场位于鱼峰辖区南部，可满足MD-82及波音737、757飞机全天候起降。目前已开通的航线有柳州至北京、上海、广州等20多个城市的19条线路。 鱼峰区工业基础雄厚，享有“柳州工业摇篮”的美誉。辖区内汇集了柳州机械厂、东风柳汽有限公司、柳州特种汽车厂、欧维姆有限公司、五菱柳机动力有限公司等200多家大中型企业。位于官塘的国际先进、国内一流的广西柳州汽车城，得到国家和自治区高度重视和支持，发展前景广阔。位于南郊的洛维工业集中区，规划占地一万亩， 以汽车零部件、信息、电子电器、生物制药为支柱产业，即将形成集中度高、特色鲜明、规模效益显著的产业集群，是鱼峰区经济发展新的增长极。 三、龙泉山污水处理厂 柳州市龙泉山污水处理厂位于柳州市九头山路、鸡喇村附近，主要服务于柳州市柳南片、柳西片、柳东南等片区。龙泉山污水处理厂目前日处理能力为25万立方米，三期工程（10万吨/日）预计于2015年底投入运营，污水处理厂的日处理规模可达35万吨/日。龙泉山污水处理厂采用具有脱氮除磷功能的A2/O工艺，同时根据进出水中磷的含量辅以化学除磷。进水水质要求为CODCr300mg/L, BOD5140mg/L, SS160mg/L, NH3-N30mg/L，出水水质达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准，出水排入柳江鸡喇江段。 本项目位于柳州市鱼峰区龙泉路3号，在龙泉山污水处理厂服务范围内。
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三、环境质量状况
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建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境问题等）： 一、环境空气质量现状 本项目位于柳州市龙泉路3号，本次环境空气质量现状评价引用2014年9月24日～30日，由广西中圳检测技术有限公司对“天翼九龙印象建设项目”进行现状监测中3#羊角山中学、6#鸿泰名庭监测点的环境空气质量监测数据。监测数据及评价结果见表3-1。 表3-1 大气环境现状监测结果表
由表3-1可知，项目评价区域环境空气质量达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准要求。 二、地表水质量现状 项目污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，输送至龙泉山污水处理厂处理达标后排入柳江。本次评价引用《天翼九龙印象项目环境影响报告书》中2014年3月5日—3月7日对龙泉山污水处理厂排污口上游500m至排污口下游3000m（柳江河段）进行地表水环境质量现状监测的数据，监测数据见评价结果见表3-2。
表3-2 地表水环境现状监测数据及评价结果表 单位：mg/L(pH值除外)
根据表3-2可知，柳江评价河段水质符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准。 三、地下水环境现状 本次地下水环境现状评价引用已获批复的《柳州市环境综合治理项目（二期）——龙泉山污水处理厂工程（三期）环境影响报告书》中委托广西保利环境监测有限公司于2014年1月2—4日进行地下水监测数据。监测点1个，位于龙泉山污水处理厂内，该水井为污水处理厂的地下水水位监测水井，井深约为9m，项目与龙泉山污水处理厂同属于一个水文地质单元，引用的监测数据可以满足本次评价要求。监测数据见评价结果见表3-3。
表3-3 地下水环境现状监测数据及评价结果表 单位：mg/L(pH值除外)
根据表3-3可知，评价区域地下水水质符合GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类水质标准。 四、声环境质量现状 根据《2014年柳州市环境质量公报》中功能区噪声监测，柳州市2014年1类、2类、3类、4类功能区昼、夜平均等效声级均达标。项目所在区域主要功能为居住和工业，属于2类声环境功能区，区域声环境质量符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。 五、生态环境现状 评价区域内主要为人工种植植被，无风景名胜区、森林公园、重要湿地等特殊保护目标，不属于生态环境敏感区。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 本项目主要环境保护目标为项目周边的居民区和学校。项目周边概况见附图三。环境保护目标一览表见表3-4。 表3-4 环境保护目标一览表
环境保护级别： （1）区域环境空气质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准； （2）区域声环境执行GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准； （3）柳江评价河段执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准。 （4）区域地下水环境执行GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类标准。
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四、评价适用标准
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环环境质量标准 |
1、大气环境： 项目所在区域大气环境质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准，其主要污染物浓度限值分别见下表4-1。 表4-1 GB3095-2012《环境空气质量标准》
2、水环境质量： 项目评价区域内地表水环境质量执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准，主要污染物标准限值如表4-2所示，地下水环境质量执行GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类标准，具体标准见表4-3。 表4-2 地表水环境质量标准部分限值 单位：mg/L（pH除外）
*参照SL63-94《地表水资源质量标准》三级标准进行评价 表4-3 地下水质量标准 单位：mg/L，pH值除外
3、声环境： 项目区域执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，标准限值见表4-4。 表4-4 GB3096-2008《声环境质量标准》 单位：dB(A)
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污染物排放标准 |
1、大气污染物排放标准： （1）施工扬尘及备用发电机烟气执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》新建污染源二级排放标准及无组织排放标准，主要排放指标见表4-5。 表4-5 GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》
（2）油烟排放执行GB18483－2001《饮食业油烟排放标准》（试行）中小型规模排放标准，具体标准见表4-6。 表4-6 GB18483－2001《饮食业油烟排放标准（试行）》
2、污水综合排放标准： 本项目投入使用后，生活污水经化粪池处理后，其水质应达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准和龙泉山污水处理厂进水水质要求后，由市政污水管网排入龙泉山污水处理厂处理。三级标准限值见表4-7，龙泉山污水处理厂进水水质要求见表4-8。龙泉山污水处理厂出水执行GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准B标准，标准限值见表4-9。 表4-7 GB8978-1996《污水综合排放标准》
表4-8 龙泉山污水处理厂进水水质要求
表4-9《城镇污水处理厂污染物排放标准》 单位：mg/L，pH值、粪大肠菌群数除外
3.噪声排放标准： （1）施工期施工噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》噪声限值，具体见表4-10。
表4-10 GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》
（2）运营期：项目噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准，见表4-11。 表4-11《社会生活环境噪声排放标准》单位：dB(A)
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总量控制指标 |
项目排放的生活污水经三级化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准和龙泉山污水处理厂进水水质要求后，最终经龙泉山污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准B标准后排入柳江。总量控制指标主要针对龙泉山污水处理厂下达，项目总量控制指标已纳入龙泉山污水处理总量控制指标内，建议项目不设总量控制指标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、建设项目工程分析
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工艺流程简述（图示）： 项目建设过程包括原有建筑拆除、基础工程、主体工程、装修施工、竣工验收。项目建设流程及主要产污过程见图1：
化粪池
图1项目建设流程及主要产污过程
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工程分析及主要污染工序概况： 一、施工期 1、大气污染物 施工期大气污染物主要有扬尘、施工机械废气和装修废气。 （1）扬尘 施工阶段的大气污染物主要为拆迁、土建阶段产生的扬尘。 ①拆除扬尘污染来源于6个单元操作，分别是：拆操作、废渣破碎、堆积、装载、车辆运输及风蚀扬尘。建筑拆除工程施工机械主要为挖掘机、推土机、装载机等。 拆迁工程扬尘排放量按以下公式计算：
式中：W——施工工地扬尘排放量，t； T——施工周期，月； P——拆迁工地一次扬尘系数。 参照《深圳市建筑施工扬尘排放量计算方法》，拆迁工地一次扬尘系数在未采取措施的情况下为6.05吨/万平方米·月，采取边界围挡及喷水措施后一次扬尘系数为1.21吨/万平方米·月。采取边界围挡及喷水措施后，施工边界扬尘颗粒物浓度满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》周界外浓度最高点1.0mg/m3的要求。 项目场地原有建筑总建筑面积约10330m2，拆除周期按1个月计，一次扬尘系数取采取措施后的系数1.21吨/万平方米·月，计算得项目原有建筑拆迁扬尘产生量为1.25t。 根据《北京建筑拆除工程扬尘污染排放研究》，旧楼房拆除操作、废渣破碎、废渣堆积、装载操作、车辆运输、风蚀扬尘分别占总扬尘产生量的16.0%、15.8%、15.8%、5.3%、41%、6.1%。因此，拆迁工地内首要控制的扬尘源是车辆运输。 ②项目土建施工过程中，扬尘根据起尘特征可分为两类：一类是风力起尘，主要指水泥等建筑材料及土方、建筑垃圾堆放过程中产生的风力尘；另一类是动力起尘，主要指建筑材料装卸过程起尘及运输车辆往来造成的地面扬尘。其中车辆行驶扬尘是主要扬 尘源，对区域环境空气质量造成一定影响。 根据有关文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：
式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆； V——汽车速度，km/hr； W——汽车载重量，吨； P——道路表面粉尘量，kg/m2。 一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量见表5-1。 表5-1在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆·公里
由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此，限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。 施工期扬尘的另一主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。风力扬尘的主要特点是与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关，其主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内。扬尘浓度随距离变化情况见表5-2。 表5-2扬尘浓度随距离变化情况表
（2）施工机械废气 施工重型机械多为燃油机械，包括吊车、混凝土搅拌车、汽车等车辆，在运行过程中会产生一定的燃油废气，废气中主要污染物有NOx、CO、THC等。一般影响范围在30米范围内，这些污染源较分散，污染物排放量很少，为间接排放。 （3）装修废气 装修过程，室内空气质量污染主要来源于木板、涂料、胶粘剂等装修材料。人造木板及饰面人造木板含甲醛污染物；涂料、胶粘剂、水性处理剂中存在总挥发性有机化合物（TVOC）、游离甲醛、苯、氨、氡等装修污染物。 建筑装修污染物会在装修过程以及装修完成后一段时间逐渐向周围环境释放而对项目室内外环境空气产生污染。挥发时间主要分散在装修阶段3个月内，为间歇无组织排放。 2、水污染物 施工期废水主要包括施工废水、生活污水。 （1）废水主要包括：①结构阶段混凝土搅拌溢流水、灌浆废水、混凝土养护排水，这些废水含有水泥、沙子、块状垃圾等杂质，易堵塞下水通道和排水管道；②车辆和建筑施工设备的冲洗水，水中含油悬浮物、少量废机油等污染物。 工程正常施工每平方米建筑面积用水量约为0.7m³，本项目规划总建筑面积为290429m2，则施工过程用水量为203300.3m³。施工用水大部分在施工中消耗掉，废水量按施工用水量的20%计，则施工废水产生量为40660.06m³。施工废水中主要污染物为石油类和SS，浓度分别约为6mg/L和400mg/L。施工场地内设置有导流渠和隔油沉淀池等措施，施工废水经隔油沉淀池处理后回用作降尘用水、车辆冲洗水，不外排。 （2）生活污水主要是施工人员的生活废水，施工期人数最多时约为300人，项目拟将两栋原有建筑物作为施工营地，施工人员在场地内食宿，用水量按0.2m3/人·日计，生活废水产生量按日用水量的80%计，则施工人员生活废水最大排放量为48m3/d。施工期生活污水和主要污染物产生及排放情况见表5-3。 表5-3施工期生活污水和主要污染物产生及排放情况
3、噪声 （1）施工机械噪声 施工所使用的主要工程机械有：地质勘探钻机、推土机、装载机、卷扬机、强夯机、电钻、振动棒、挖掘机、焊机、钢筋弯曲切断机等，产生的噪声值见表5-4。
表5-4项目主要施工阶段的噪声源一览表
（2）运输车辆噪声 施工期进出施工场的车辆主要为货车，货车运行时产生的噪声约为75～90dB(A)，具体声级见表5-5。 表5-5交通运输车辆声级表
4、固体废物 施工阶段的固体废物主要为拆迁阶段及土建施工产生的建筑垃圾、开挖地基产生的弃土方以及施工人员产生的生活垃圾。 （1）建筑垃圾 拆迁阶段产生的固体废弃物主要为拆除原有厂房、办公楼产生的碎石碎砖、砂、瓦片等建筑垃圾。由现场调查资料可知，需拆除的厂房与办公楼为砖混建构建筑物，总建筑面积约10330 m2，根据《建筑垃圾的产生与循环利用管理》，工业厂房建筑物拆毁产生的建筑垃圾量为1.75t/ m2，则项目拆除产生的建筑垃圾量约为18077.5t。 土建施工阶段产生的建筑垃圾指在新建筑物（或构筑物）建设过程中产生的废弃物，主要为废混凝土块、施工过程中散落的砂浆和混凝土、碎砖渣、金属、木材、装饰装修产生的废料、各种包装材料和其他废弃物等。对不同结构形式的建筑工地，建筑垃圾组成比例略有不同，而建筑垃圾数量因施工管理情况不同在各工地不同。根据《环境影响评价工程师登记资格培训教材（社会区域）》建筑施工过程中建筑垃圾产生量一般为50～60kg/m2，本项目取55kg/m2，项目总建筑面积为290429m2，则土建施工阶段建筑垃圾产生量约为15973.6t。 合计项目施工阶段建筑垃圾产生量为34051.1t。装修产生的废油漆和涂料桶委托有相关危险废物处理资质的单位进行处理；砖块、废渣等回用于制造建筑材料或铺路；钢筋等金属外卖回收利用；其余建筑垃圾由依法取得《建筑垃圾运输许可证》的单位承运到指定的地点填埋。 （2）弃土方 项目地块原有建筑物大部分已拆除，地面较平整。项目半地下车库建筑面积52840m2，挖深约6m，则开挖土石方量约31.7万m3；地下负二层车库建筑面积20714m2，挖深约6m，则开挖土石方量约12.5万m3，项目需开挖土石方总量约44.2万m3。施工后期场地平整、回填及绿化需土石方约10万m3，则项目产生的弃土方量约34.2万m3。开挖产生的弃土运到指定地点堆放。项目土石方平衡见表5-6。 表5-6 项目土石方平衡表 单位：万m3
（3）施工人员生活垃圾 施工人员的生活垃圾按平均每人0.5kg/d，施工期人数以300人计，则生活垃圾产生量约为150kg/d。生活垃圾由环卫部门统一清运至生活垃圾填埋场填埋。 5、生态影响 施工阶段主要生态影响为水土流失，项目施工过程的水土流失主要由于三通一平、挖方和填方过程中扰动地表和损坏植被。若不采取防治措施，在暴雨和人为因素作用下将会造成较大范围的水土流失。可能造成的土壤侵蚀和水土流失增量可采用下列模式进行预测： 式中：Ws——年新增侵蚀量（t） M’si——施工扰动后侵蚀模数（t/km2·a） Msi——原地面侵蚀模数（t/km2·a） Fi——产生新增侵蚀量的面积km2 原地面侵蚀模数的确定：用类比方法测算，项目所在地原地面侵蚀模数为500t/(km2·a)，施工扰动后侵蚀模数为2500 t/(km2·a)，项目净用地面积73357.22m2，计算得年新增侵蚀量为146.7t/a，项目施工期为3年，在不采取任何措施的情况下，水土流失量为440.1t。采取避免在雨季进行大开挖，完善施工场地周边排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置细格栅，拦截大的块状物；及时对裸露地表进行植被恢复或绿化，合理布置施工场地，砂砾料堆场采用塑料彩条布覆盖或用沙包临时维护等措施，可减少项目地块水土流失。
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二、营运期 1、大气污染物 本项目大气污染物主要为机动车进出停车场时产生的尾气、厨房油烟及燃料废气、备用发电机产生的废气、垃圾转运站和公厕臭气。 （1）机动车尾气 本项目共设机动车停车位3142个，其中地面停车位500个，负一层室外停车位116个，地下停车位2526个。 机动车在地面停车位和负一层室外停车位启动时间较短，产生废气量少，且露天空旷条件下废气极易扩散，对周围环境影响较小。 机动车尾气主要是指汽车进出地下车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX等，排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-7。 表5-7机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）
根据调查，车辆进出地下车库的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出地下车库产生的废气污染物的量可由下式计算： g=f·M（其中：M= m·t） 式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表5-6； M—每辆汽车进出地下车库耗油量（L）； t—汽车出入地下车库与在车库内的运行时间总和； m—车辆进出地下车库的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。 由上式计算可知每辆汽车进出地下车库一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。 项目停车场按每辆车每天平均进出4次，则项目地块一地下停车库每天进出车辆数预计为5844次，地块二地下停车库每天进出车辆数预计为1888次，地块三地下停车库 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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每天进出车辆数预计为1408次，地块三地下停车库每天进出车辆数预计为964次，各地块地下停车场每日机动车尾气排放量见表5-8。 表5-8 项目营运期地下车库汽车尾气污染物排放情况表
注：年排放量按365天/年，8h/天分析。 项目根据以下方法计算各地块地下车库通风量，结合计算得到的污染物排放源强，计算得出各地块地下车库各污染物的排放浓度，各地块地下车库废气分别通过风机抽送至楼顶的通风竖井排放，排气筒高度不低于15m。 车库通风量计算方法如下：
式中：Q—车库通风量，m3/h； n—地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h； V—地下停车库体积，地块一约186426m3，地块二约63774m3，地 块三约47898m3，地块四约32895m3。 车库各污染物排放浓度计算方法如下：
式中：C—污染物排放浓度，mg/m3； G—污染物排放速率，kg/h； Q—废气排放量，m3/h。 各地块地下停车场每日机动车尾气排放量见表5-9。
表5-9 项目营运期地下车库汽车尾气污染物排放情况表
由表5-9可知，项目各地块地下车库废气各污染物排放浓度、排放速率均符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》新建污染源二级排放标准要求。 （2）居民住户和餐饮商铺的厨房废气 ①住户厨房废气：项目住户使用的燃料以天然气为主，居民住宅厨房废气由天然气燃烧废气和油烟气组成。 住户厨房油烟是指食物在烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解的产物。据统计，人均食用油量（三餐）约0.03kg，项目规划居住人数为6336人，则总耗油量约69.38t/a，一般油烟挥发量占总耗油量的3%，则油烟产生量约为2.08t/a。住宅楼住户的厨房油烟废气经抽油烟机（油烟去除率60%左右）抽出后，通过排烟道，引至楼顶排放，排放量为0.832t/a。 厨房天然气燃烧废气，主要污染物为SO2、NOX和TSP。本项目住宅共1980户，平均每户消耗天然气0.2m³/d，天然气总消耗量为396m³/d。根据《环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材-社会区域》推荐的污染物排放系数计算居民燃用天然气排放的各污染物量如表5-10。
表5-10居民厨房燃用天然气主要污染物排放量
如小区在以居住为主的建筑内规划小型餐饮业，应设计有餐饮业专用油烟管道，根据《饮食业环境保护技术规范》的要求，经油烟净化后处理的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口则与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。考虑到项目建筑高度，建议项目餐饮商铺厨房油烟专用烟道的排放口高度需高出楼顶3m，以利于大气污染物的稀释与充分扩散。餐饮业油烟通过油烟净化器除油烟，然后经专用油烟管道排至楼顶高空排放，净化后排放的油烟应符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》的要求（最高允许排放浓度2.0mg/m3）。 （3）备用发电机废气 本项目拟配置一套600kW柴油发电机组作为备用电源，发电机房拟设置于5 #楼负一层，柴油发电机组采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，该地区的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启动次数不多，仅为消防设备、应急照明等提供备用电源。耗油率为0.228kg/kW·h，则备用发电机工作时耗油量0.14t/h。根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11m³。一般柴油发电机空气过剩系数1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为 表5-11 柴油发电机排放污染物一览表
备用发电机运行时排放的污染物浓度符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中新污染源大气污染物排放限值，废气经地下排风系统收集后引至裙楼顶高空排放，裙楼高4.49m。 （4）垃圾转运站及公厕臭气 项目设4#楼为公厕和垃圾转运站，位于地块北部，并在住宅楼每个单元设置一个垃圾桶。垃圾发酵变质会散发恶臭异味（主要有硫化氢、挥发性脂肪酸、有机硫化物和胺等），属于无组织排放。 公厕产生的废气中主要污染物为H2S和NH3，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的泥垢。H2S和NH3的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。废气污染物的排放方式为无组织排放，难以定量。公厕产生的废气均采用机械排风的方式处理，执行GB/T 17217-1998《城市公共厕所卫生标准》中一类水冲式公厕的标准。 2、水污染物 （1）生活污水 项目如引进餐饮业，餐饮业的入驻需委托有资质的单位对入驻的餐饮业进行环境影响评价，因此本次评价只分析项目生活污水。根据GB50015-2010《建筑给排水设计规范》确定本项目各场所的单位用水量，则项目各功能单元用水定额、用水量及排水量(排水系数0.8)见表5-12。 表5-12项目各功能单元用水定额、用水量及排水量一览表
项目规划居住人数为6336人，计算得用水量约为1267.2m³/d。 商业建筑面积8600m2，计算得用水量129 m³/d。 管理用房面积3360m2，用水量20.16m³/d。 合计项目营运期生活用水量为1416.36m³/d。排污系数取0.8，则项目生活污水排放量为1133.09m³/d，年排水量413577.85 m³/a。 生活污水中主要污染物为CODCr、BOD5、SS和NH3-N，经三级化粪池处理后，水质满足龙泉山污水处理厂进水水质要求，可输送至龙泉山污水处理厂进行处理。项目污水排放情况见表5-13。
表5-13项目污水水污染物产生及排放情况
（2）社区卫生服务站废水 项目配套社区卫生服务站位于8#楼1、2层，仅为一般性的医疗服务，如一般性感冒、腹泻、跌打扭伤等。项目社区卫生服务站建筑面积为2000m2，无化验及检测设备、无手术室等。医疗废水处理站由入驻单位建设，入驻前需对卫生服务站另行进行环境影响评价。项目预留污水处理站的位置，位于8#楼地下。 3、噪声污染 （1）机动车噪声：机动车进出停车场会带来噪声影响。汽车发动噪声一般为82dB(A)，汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。 （2）商业噪声：项目部分住宅楼一层为商铺，商业噪声值在60~70 dB(A)之间。 （3）设备噪声：水泵、发电机均设置在地下室内，水泵、发电机噪声值大约85~95 dB(A)；空调噪声值大约75~85 dB(A)。地下停车场抽排风机噪声值在75~85 dB(A)之间。 4、固体废物 项目营运期产生的固体废物主要是住宅、商铺、公建办公场所产生的生活垃圾；社区卫生服务站产生的医疗垃圾另行评价。项目生活垃圾产生情况见表5-14。 表5-14 项目生活垃圾产生量预测表
项目营运期产生的生活垃圾总量为6.98t/d，即2547.7 t/a。 项目预留社区卫生服务站医疗垃圾暂存点建设用地。
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六、项目主要污染物产生及预计排放情况（施工期）
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内容 类型 |
排放源 |
污染物名称 |
处理前产生浓度及产生量 |
排放浓度及排放量 |
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大气污染物 |
土建施工 |
扬尘 |
面源 |
面源 |
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施工机械 |
NOX、CO、THC |
面源，少量 |
面源，少量 | |
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装修 |
TVOC、游离甲醛、苯 |
少量 |
少量 | |
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水污染物 |
施工废水 |
废水 石油类 SS |
40660.06m3 6mg/L，0.24kg 400mg/L，16.26kg |
全部回用，不外排 |
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生活污水 |
污水 CODCr BOD5 SS NH3-N |
48m3/d 300mg/L，14.4kg/d 150mg/L，7.2kg/d 200mg/L，9.6kg/d 30mg/L，1.44kg/d |
48m3/d 200mg/L，9.6kg/d 120mg/L，5.76kg/d 60mg/L，2.88kg/d 30mg/L，1.44kg/d | |
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固体废物 |
弃土方、建筑材料 |
弃土方 建筑垃圾 |
34.2万m3 34051.1t |
34.2万m3 建筑垃圾分类处置 |
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施工人员 |
生活垃圾 |
150kg/d |
环卫部门统一收集 | |
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噪声 |
施工机械 运输车辆 |
噪声 |
75~100dB(A) |
75~100dB(A) |
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主要生态影响及文物保护： 在不采取任何措施的情况下，水土流失量为440.1t。采取避免在雨季进行大开挖，完善施工场地周边排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置细格栅，拦截大的块状物；及时对裸露地表进行植被恢复或绿化，合理布置施工场地，砂砾料堆场采用塑料彩条布覆盖或用沙包临时维护等措施，可减少项目地块水土流失。
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七、项目主要污染物产生及预计排放情况（营运期）
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内容 类型 |
排放源 |
污染物名称 |
处理前产生浓度及产生量 |
排放浓度及排放量 |
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大气污染物 |
厨房、燃料 |
厨房油烟 |
2.08t/a |
0.83t/a |
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SO2 |
25.55kg/a |
25.55kg/a | ||
|
NOX |
255.5kg/a |
255.5kg/a | ||
|
TSP |
21.9kg/a |
21.9kg/a | ||
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机动车尾气 |
CO |
19.56t/a |
19.56t/a | |
|
HC |
2.45t/a |
2.45t/a | ||
|
NOX |
2.27t/a |
2.27t/a | ||
|
SO2 |
0.033t/a |
0.033t/a | ||
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备用发电机 |
废气 |
2800m³/h |
2800m³/h | |
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SO2 |
0.56kg/h |
0.56kg/h | ||
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NO2 |
0.47kg/h |
0.47kg/h | ||
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烟尘 |
0.31kg/h |
0.31kg/h | ||
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垃圾转运站、公厕 |
臭气 |
少量 |
少量 | |
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水污染物 |
生活污水 |
污水 CODCr BOD5 SS NH3-N |
413577.85m3/a 300mg/L，124.07t/a 150mg/L，62.04t/a 200mg/L，82.72t/a 30mg/L，12.41t/a |
413577.85m3/a 200mg/L，82.72t/a 120mg/L，49.63t/a 60mg/L，24.81t/a 30mg/L，12.41t/a |
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噪 声 |
停车场 |
机动车噪声 |
80dB(A) |
80dB(A) |
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商铺 |
商业噪声 |
60～70dB(A) |
60～70dB(A) | |
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水泵、发电机、抽排风机 |
设备噪声 |
75～95dB（A） |
昼间≤60B(A)， 夜间≤50 B(A) | |
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固体废物 |
住宅、商铺、办公、托老所 |
生活垃圾 |
2547.7t/a |
2547.7 t/a |
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主要生态影响： 本项目绿化率为30%，区域原有绿化环境得到改善。
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八、环境影响分析
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施工期环境影响简要分析： 1、大气环境影响分析 （1）扬尘 施工期产生的大气污染物主要是拆迁、土建阶段产生的扬尘。 ①拆迁扬尘 项目场地内原有建筑大部分已拆除，剩下地块四上的三栋办公楼，两栋施工临时宿舍及一栋派出所值班室，施工后期均拆除。拆除扬尘污染来源于6个单元操作，分别是：拆操作、废渣破碎、堆积、装载、车辆运输及风蚀扬尘。其中车辆运输扬尘占总扬尘量的41%，因此，拆迁工地内首要控制的扬尘源是车辆运输。采取在施工场地出入口设置冲洗池，凡出工地车辆的轮胎、箱体必须经水冲洗干净后才可上路的措施，大大减少了运输扬尘对周边环境的影响。此外，建筑垃圾运输必须使用有盖密闭车辆，以减轻扬尘对运输道路两边环境的影响。在拆除建筑物时应注意文明施工，及时清运拆除建筑时产生的建筑垃圾，在边界设置遮挡围挡，并及时在作业场所洒水降尘，可降低拆迁扬尘的影响。 场地内原有建筑大部分已拆除，剩余建筑拆迁工程量小，采取相应扬尘防治措施后，对周边环境影响不大。 ②土建阶段扬尘 土建阶段产生的扬尘主要为车辆行驶扬尘及风力扬尘。 据有关文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总施工工地扬尘的60%以上。根据工程分析内容可知，车辆行驶产生的扬尘，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。 在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水降尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右。因此，项目施工时应加强车辆管理，对进入施工场地的车辆限速行驶，一般行驶速度不得超过20km/h，同时对车辆行驶的路面实施定时清扫、洒水降尘，每天洒水4~5次，可有效降低车辆行驶产生的扬尘。 风力扬尘的主要特点是与风速等气象条件及尘粒本身的沉降速度有关，随距离增大扬尘的浓度减小，扬尘浓度随距离的变化情况见表8-1。 表8-1扬尘浓度随距离变化情况表（TSP）
由表8-1可知，如不采取任何措施，在施工场地200m以外，扬尘浓度可达到GB3095-2012《环境空气质量标准》的二级标准。项目周围200m范围内的盛通馨园、鸿泰名庭、欧维姆宿舍区、广西脑科医院生活区、羊角山中学、鸡喇小学、鸡喇新居及九龙印象均受一定影响。为减少施工扬尘的影响，应采取以下措施： ①建筑材料和垃圾应采取堆放规范、遮盖、洒水等防尘措施； ②工地内设置车辆冲洗设施和隔油沉淀池，车辆出场前应冲洗干净； ③及时清扫路面尘土，定时洒水降尘，运输车辆进出施工场地应低速行驶； ④工地周围设置围栏，减少施工扬尘的扩散； ⑤防止大风天气作业，如在大风日需加大洒水量及次数，风力超过4级以上的天气，应停止易产生扬尘的施工作业。 （2）施工机械废气 施工燃油机械废气影响范围较小，项目施工方采取使用符合国家标准要求的施工机械并定期检修等污染防治措施，可减少燃油机械废气的产生量，减轻燃油机械废气对周围环境的影响。 （3）装修废气 建筑装修污染物会在装修过程以及装修完成后一段时间逐渐向周围环境释放，挥发时间主要分散在装修阶段3个月内，为间歇无组织排放。装修时应使用符合国家标准的室内装饰和装修材料，因装修产生的装修废气很少，装修期间和装修完成后加强室内通风换气，可减少装修废气的影响。 2、水环境影响分析 （1）地表水 施工坑道内积水、灌浆废水、混凝土养护排水等废水含有水泥、沙子、块状垃圾等杂质，车辆和建筑施工设备的冲洗水中的主要污染物是悬浮物、石油类。 项目施工废水由导流渠进入隔油沉淀处理后可以回用作车辆及设备等的冲洗水，或用作路面和工地的降尘洒水，不外排。 项目施工人员的生活污水产生量约为48m³/d，主要污染物为CODCr、NH3-N、SS、BOD5。施工人员生活污水经化粪池处理达到龙泉山污水处理厂进水水质要求后，进入市政污水管网，输送至龙泉山污水处理厂处理达标后排入柳江，对环境影响不大。 （2）地下水 根据《天翼九龙尚城小区岩土工程勘察报告》，勘探过程中钻穿承压水层顶板后承压水上升，最后稳定在标高79.6m左右。项目地块一地坪标高86.5m，设计二层地下室（高9m），开挖基坑开挖面低于地下水位面，对地下水产生一定影响，宜进行施工降水设计。地块一基坑开挖应作好抽排水等降水措施或止水措施，同时做好地面排水措施，防止地表水渗入污染地下水。二、三、四号地块地坪标高为84.8～86.5m，设计1层地下室(高4.5m)，开挖基坑底面在地下水以上，对地下水影响小。 场地的龙泉山南翼即为大龙潭－柳机地下河自西向东迳流，本场地水位78.32~80.62m,平均水位79.70m。场区水位年变化幅度为1.0～2.0m。建议设计部应选择合适基础形式，并避免大量灌浆，确保项目建设不破坏地下水系主要通道。 3、声环境影响分析 （1）施工机械噪声影响分析 根据噪声污染源分析可知，施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的噪声值一般在80dB(A)以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，设备在场地内的位置、使用率有较大变化，因此很难计算确切的施工场界噪声。本评价采用类比方法，根据工程施工量、各类噪声源的经验值和噪声在空间的衰减规律，计算出主要施工机械噪声随距离的变化情况，见表8-2。 按多点源自然衰减公式： Lr=Lr0-20Lg(r/r0) 式中：Lr—距声源为r米处的声级，dB(A)； Lr0—距声源为r0米处的声级，dB(A)。
表8-2 主要施工机械噪声值随距离的变化情况 单位：dB（A）
通过计算可知，施工机械在距离施工区150 m处，其噪声值满足GB 12523- 2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》昼间标准限值，但大部分施工机械超过GB 12523- 2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》夜间标准限值。由于各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置、使用率有较大的变化，因此很难确切计算施工厂界的噪声值。根据经验计算各施工阶段的噪声值见下表8-3。 表8-3 施工期昼间、夜间场界噪声值估算表 单位：dB（A）
从表中可以看出，项目施工场界噪声不能满足GB 12523- 2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，昼间一般超标15～20 dB(A)，夜间一般超标0~30 dB(A)。施工单位应采取合理布置施工设备、降低高噪声设备的作业时间等措施以降低施工场界噪声值，采取措施后，施工场界噪声值可下降5～10dB(A)，减轻噪声对场界周边环境造成的影响。采取防治措施后，施工场界噪声预测值见表8-4。 表8-4 采取防治措施后，各施工阶段昼、夜场界噪声估算值 单位：dB（A）
由表8-4可知：采取防治措施后，场界噪声值有不同程度的降低，满足GB 12523- 2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》昼、夜间标准限值。评价区域范围内有盛通馨园、九龙印象（在建）、鸿泰名庭、欧维姆宿舍区、广西脑科医院生活区、羊角山中学、鸡喇小学、鸡喇新居等敏感点，采取措施后，各施工阶段噪声距离场界不同距离处贡献值见表8-5。 表8-5采取措施后，各施工阶段噪声距离场界不同距离处贡献值 单位：dB(A)
从表8-5可以看出，除夜间装修阶段施工外，昼间经过10m的距离衰减、夜间经过20m的距离衰减后，均可达到GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》标准要求，对距离项目东南面10m的盛通馨园、西南面15m的欧维姆宿舍区夜间影响较大，经计算，项目装修阶段对盛通馨园的影响最大，最大贡献值达70dB(A)，超过GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准昼间限值10dB(A)。施工期间应采取以下措施，降低项目施工噪声对周围敏感点的影响： ①产生较大噪声的施工工序尽量安排在白天完成，施工单位应按照《广西壮族自治区环境保护条例》要求，禁止建筑施工单位在中午（北京时间12:00~14:30）和夜间（北京时间22:00~次日06:00）进行产生建筑施工噪声的作业，因施工抢修、抢险作业和因施工生产工艺上要求或者其他特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有相关部门的证明，方可进行施工。 ②禁止在高、中考期间，在考场周围进行产生或者可能产生环境噪声污染、影响考试环境的活动。 ③采取在施工场界四周设置2.5m高的围墙；对机械设备定期保养、严格规范操作；尽可能选用低噪声设备，对切割机、电锯等设备等固定声源应单独搭建隔音棚。 ④施工设备需在临近盛通馨园、欧维姆宿舍区、鸿泰名庭等敏感点周围布置施工时，应设置临时隔声屏障（隔音效果>10dB(A)），以降低施工噪声对盛通馨园、欧维姆宿舍区、鸿泰名庭等居民的影响。 通过采取以上措施后，施工噪声可进一步降低10dB(A)以上，预计周围敏感点噪声环境符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求。 （2）运输车辆噪声影响分析 进出场地的各种施工运输车辆为流动噪声源，其影响程度和范围可采取下式进行模拟：
式中，Lr：距离声源r米处的声压级，dB(A)； N：车流量，取施工高峰时期15辆/h； V：车速，白天取20km/h，夜间取15km/h； r：预测点与声源距离，m。 表8-6不同距离的交通噪声预测值 单位：dB(A)
对项目而言，其主要流动噪声源为进出施工场地的运输噪声，为了保护区域声环境，项目施工单位必须加强施工期的管理，合理布局施工格局、安排施工时间，在现有围挡的基础上还需采取必要的降噪措施，具体如下： ①建设单位应与施工单位签订施工环境管理合同，运输车辆经过居民住宅时匀速行驶，避免在通过居民住宅时加速行驶。 ②合理安排原材料和土石方的运输时间，尽量安排在昼间完成运输，避免在中午(北京时间12:00~14:30)和夜间(北京时间22:00~次日06:00)进行运输作业。 ③选用噪声小的运输设备。 ④项目施工噪声不可避免给周边群众的生活、工作带来不便，项目应积极、及时、诚恳与居民沟通，争取周边群众的谅解。 综上所述，在采取相应的降噪措施后，项目产生的施工噪声可得到有效控制，对周围环境影响较小。 4、固体废物环境影响分析 项目场地开挖产生的弃土方约34.2万m3，运到指定的地点堆放，对环境影响不大。 建筑垃圾来源于拆迁阶段和土建施工阶段，拆迁阶段产生的固体废弃物主要为拆除原有厂房、办公楼产生的碎石碎砖、砂、瓦片等建筑垃圾。土建施工阶段产生的建筑垃圾指在新建筑物（或构筑物）建设过程中产生的废弃物，主要为废混凝土块、施工过程中散落的砂浆和混凝土、碎砖渣、金属、木材、装饰装修产生的废料、各种包装材料和其他废弃物等。根据工程分析，建筑垃圾产生量约为34051.1t，装修产生的废油漆和涂料桶委托有相关危险废物处理资质的单位进行处理；砖块、废渣等回用于制造建筑材料或铺路；钢筋等金属外卖回收利用；其余建筑垃圾由依法取得《建筑垃圾运输许可证》的单位承运到指定的地点填埋。 施工人员生活垃圾产生量150kg/d，由环卫部门统一收集运至生活垃圾填埋场填埋，对环境影响不大。 5、生态影响分析 项目施工过程的水土流失主要是由于三通一平、挖方和填方过程中扰动地表和损坏植被造成，水土流失主要以水力侵蚀为主。 施工建设期间遇到降雨天气将造成一定程度水土流失，为防止降雨时土方开挖作业和运输过程中散落的泥土和油污随雨水径流直接排入城市雨水管网，造成施工区域及周围雨水管道淤塞，应采取一下防治措施： 避免在雨季进行大开挖；完善施工场地周边排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置细格栅，拦截大的块状物；及时对裸露地表进行植被恢复或绿化，合理布置施工场地，砂砾料堆场采用塑料彩条布覆盖或用沙包临时维护等。 采取措施后，项目施工期对生态影响不大。 营运期环境影响分析： 1、大气环境影响分析 （1）机动车尾气 本项目设机动车停车位3142个，其中地面停车位500个，负一层室外（半地下）停车位116个，地下停车位2526个。根据工程分析可知，车辆进出期间，怠速工况下排放的废气中污染物浓度较大。 地面停车场和半地下停车场分布较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件下较易扩散，停车场周围设置绿化带，充分利用植被的滞尘、吸收尾气的作用降低机动车尾气对周围环境的影响。因此，地面停车场和半地下停车场机动车尾气对环境影响不大。 地下车库机动车尾气主要污染有CO、HC、NOX和SO2，地下车库设置机械排烟系统，换气次数不低于6次/h，项目各地块地下车库废气各污染物排放浓度、排放速率均符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》新建污染源二级排放标准要求。 据有关调查所得到的资料表明，如果停车库内排风设备完善，轻型车辆在怠速工况下排放的废气中污染物对外界环境的影响基本上可以接受。 地下车库排风口的位置应高于人群呼吸带，应避免朝向居民住宅或者人群集中的地区，应选择隐蔽处的绿化带，应符合城市防火要求。露出地面部分，如出入口、通风口等，应与周围建筑物和其它易燃、易爆设施保持防火、防爆间距。应考虑并避开城市地下公用设施的主管线和其它地下工程等。 项目投产使用后，物业管理部门应加强对通风换气系统的定期检修和维护，确保通风换气系统的正常运行。 （2）厨房油烟和燃料废气环境影响 厨房废气主要有天然气燃烧废气和油烟气组成，其所含主要污染物为SO2、NOX、CO和油烟等。项目营运期厨房废气经过抽油烟机收集处理后排入内置烟道送至楼顶高空排放，排放SO225.55kg/a，NOX255.5kg/a，TSP 21.9kg/a，油烟0.83t/a。排放的污染物数量较少，且很快被大气扩散和稀释，对周边环境影响不大。 如项目在非住宅楼、以居住为主的建筑内规划小型餐饮业，应设计有餐饮业专用油烟管道，餐饮业油烟通过油烟净化器除油烟，然后经专用油烟管道排至楼顶高空排放，净化后排放的油烟应符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》的要求（最高允许排放浓度2.0mg/m3）。 此外，待项目建成后，餐饮业的入驻需委托有资质的单位对入驻的餐饮业进行环境影响评价，并提出相应的油烟净化措施。 （3）垃圾转运站及公厕臭气 项目4#楼为公厕和垃圾转运站，并在住宅楼每个单元设置垃圾桶，垃圾发酵变质会散发恶臭异味，属于无组织排放。恶臭气体产量与垃圾量、堆存时间、气温高低等正相关。建议项目物业管理部门与环卫部门协调，及时清运垃圾，确保垃圾及时转运，可有效削减臭气对周围环境空气的影响。 公厕使用过程中有恶臭气体产生，为无组织排放，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。恶臭气体产生量、产生浓度与公厕内的卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。本项目拟建公厕均按照CJJ14-87《城市公共厕所规划和设计标准》中一类水冲式公厕的标准建设，卫生条件较好。同时在公厕使用中及时冲洗厕所，喷洒消毒药剂，放置除臭剂，保证厕内卫生符合GB/T17217-1998《城市公共厕所卫生标准》中的一类公厕卫生标准，最大限度的减小恶臭污染物的产生。根据国内运行经验，日常维持洁净、卫生的一类公厕排放的恶臭污染物极少，对周边环境空气影响不大。 （4）备用发电机废气 备用发电机布置于地下室配电间内，位于5#楼负一层，废气经地下排风系统收集后引至裙楼顶高空排放。发电机以柴油为燃料，燃烧废气主要污染物为CO、HC、NO2和少量SO2等。由于发电机为备用电源，其使用时间具有不确定性，使用几率很小，少量的柴油发电机废气在大气中易扩散和稀释，对周边环境空气影响不大。 2、水环境影响分析 项目营运期废水主要为生活污水，生活污水排放量为413577.85m³/a，主要污染物为CODCr、SS、BOD5、NH3-N、动植物油等。 生活污水经过三级化粪池处理后，水质可达到龙泉山污水处理厂进水水质要求，由市政污水管网输送至龙泉山污水处理厂，处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准B标准后排入柳江，污水达标排放，对水环境影响不大。 地下水受项目影响的途径主要为化粪池、污水管道的渗漏及生活垃圾淋滤液下渗。项目采用加盖封闭式垃圾桶，对垃圾转运站附近的地面进行硬化，使生活垃圾不易被雨水淋滤；化粪池等处理设施进行防渗处理，防止污水入渗污染地下水。本项目在按照环评要求设置防渗基础，并按相关规范进行施工、管理，确保防渗效果的前提下，可有效防止污染物进入地下水体，本项目污水渗入区域地下水造成污染的可能性小。 3、噪声影响分析 项目营运期噪声主要有商业经营活动噪声、设备噪声和机动车噪声。 （1）商业噪声 项目部分住宅楼一层设置商铺，商业噪声值在60~70dB(A)之间。采取封闭等隔音措施，合理选择经营行业后，对周边环境影响不大。 （2）进出停车场汽车噪声 机动车进出停车场将产生噪声，出入车辆主要是小汽车，项目周边及主要出行通道周围为居住区，须保持安静，因此，车辆进出时应低速行驶，禁止鸣笛。小型车辆低速行驶条件下，产生的噪声值不大，经墙体阻隔后，对居民生活影响不大。 （3）设备噪声 项目柴油发电机、水泵、抽排风机等公用设备均安装在地下室内。不同设备置于不同的设备用房内，设备安装时采用橡胶减振垫或减振器，与设备连接的管道采取柔性连接，并采取对水泵、发电机等高噪声设备安装隔声罩、风机安装消声器等措施。设备噪声经减振、隔音、消声等措施和空气传播衰减后，项目场界四周声环境满足GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准的要求，对周边居民影响不大。 4、固体废物影响分析 项目营运期产生的固体废物总量为2547.7t/a，主要固体废物是住宅、商铺、公建办公场所生活垃圾，不含特殊的有毒有害物质。项目4#楼为公厕和垃圾转运站，住宅各单元布置垃圾桶，垃圾桶为有盖的环保垃圾桶，垃圾由环卫部门统一处置，环卫人员定时对垃圾桶进行清理，做好相应措施后，对环境影响不大。 项目垃圾转运站设计垃圾日转运量为10t/d。根据CJJ 27-2012《环境卫生设施设置标准》表4.3-2垃圾转运站用地标准，本项目垃圾转运站属于小型V类垃圾转运站，与站外相邻建筑间距≥8m。项目垃圾转运站距离项目最近的5#居民楼10m，距离鸡喇新村37.5m，符合CJJ 27-2012《环境卫生设施设置标准》要求。 污水进入龙泉山污水处理厂可行性分析： 柳州市龙泉山污水处理厂位于柳州市九头山路、鸡喇村附近，主要服务于柳州市柳南片、柳西片、柳东南等片区，目前日处理能力为25万立方米，三期工程（10万吨/日）预计于2015年底投入运营，届时龙泉山污水处理厂的日处理规模可达35万吨/日。龙泉山污水处理厂进水水质要求为CODCr300mg/L, BOD5140mg/L, SS160mg/L, NH3-N30mg/L，采用具有脱氮除磷功能的A2/O工艺，同时根据进出水中磷的含量辅以化学除磷，出水水质达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准后排入柳江鸡喇江段。 本项目位于柳州市鱼峰区龙泉路3号，属于龙泉山污水处理厂的服务范围。项目施工期施工人员生活污水量仅为48 m³/d；项目预计建成时间为2018年12月，营运期生活污水排放量为1133.09m³/d，占龙泉山污水处理厂三期工程处理能力的1.13%。项目产生的废水经化粪池处理后水质为CODCr200mg/L，BOD5120mg/L，SS60mg/L，NH3-N30mg/L，满足龙泉山污水处理厂进水水质要求。因此，龙泉山污水处理厂可以 接纳处理本项目施工期和营运期产生的废水。 外环境对建设项目的影响分析： 天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目位于柳州市龙泉路3号，西面为燎原建材市场，西北面为鸡喇村七队工业园，东北面为柳州市鼎福通用机械厂和柳州市腾飞成套米粉机械厂。 燎原建材市场主要销售地板、陶瓷、石材、竹木等，主要影响为噪声，噪声值约75~90 dB(A)，经墙体、绿化带及距离衰减后，对项目住户影响不大。 鸡喇村七队工业园内目前主要以汽车修理厂、机械加工厂为主，对项目的影响主要是噪声影响，机械制造厂噪声源强约为70~80 dB(A)，经过墙体、绿化带等措施及距离的衰减作用，周边机械制造厂噪声对项目影响不大。 项目北面及西面外围有高压线路经过，项目已根据相关要求预留高压线保护范围，外围高压线对本项目影响不大。 根据《柳州市燎原路东片控制性详细规划》，项目周边地块均规划为二类居住用地，随着该片区的逐步开发建设，周边现有企业将逐步搬迁，区域内企业生产过程产生的污染物将随之消失，对本项目居民的影响也将消失。 项目厂址规划有两条城市道路，建成后对项目的影响主要为道路过往车辆产生的汽车尾气和噪声，道路两侧设置绿化带，项目居住区距离道路红线均在10m以上，汽车尾气经绿化带吸收及自然扩散后对项目居民影响不大，汽车噪声经绿化带阻隔吸收及墙体阻隔后对居民影响不大，建议面临道路一侧加装双层中空隔声玻璃，以进一步降低道路交通噪声对项目居民的影响，在采取以上措施后，规划城市道路对项目影响不大。 综上所述，项目外环境对本项目影响较小，项目地块符合本项目建设要求。
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产业政策相符性、选址和总平布置的合理性简要分析： 1、项目建设的国家产业政策相符性分析 项目建设属于商业、住宅为一体的综合性房地产开发，在《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》中不属于限制类中的别墅类房地产开发项目，也不属于淘汰类，本项目开发建设符合产业政策的有关规定。本项目不属于限制类与淘汰类建设项目，因此，项目建设符合国家产业政策。 2、选址合理性简要分析 天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目位于柳州市龙泉路3号，东面为天王体育运动馆，南面为龙泉路，西面为燎原建材市场，北面为鸡喇新村，土地用途为城镇住宅、商服用地。项目对地块中部的高压线走廊规划有3430.43m2保护范围。根据《柳州市燎原路东片控制性详细规划》，项目所在地块规划为二类居住用地，项目的建设符合规划要求，实现规划目标后，周边企业将逐步搬迁，外环境对项目影响较小。项目不在柳州市市区饮用水源保护区范围内，地块周围交通、供水、供电、排水等市政基础设施完善，利于本项目建设。综上所述，项目选址合理。 3、总平布置的合理性简要分析 项目小区总体规划因地制宜，设置有较集中的绿地广场，设置老年活动中心、青年活动中心等公共设施。四个地块采用行列式的布局方式，由建筑将小区分隔成若干个绿化景观带，整个小区以龙泉山、九头山为景观背景，由北向南形成错落有致和开阔的景观视野。 本项目两栋建筑间距大于13m，符合GB50180-93《城市居住区规划设计规范》（2002年）中对住宅侧面间距（条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m）的规定，不会影响建筑的采光及通风。建筑物为南北朝向，户型大小搭配合理，建筑空间开阔，从建筑节能和生活习惯上满足了住户的要求。 本项目各地块均设计2个机动车出入口和1个人行出入口，车行入口布置于用地东西规划道路两侧，地下停车场出入口坡道就近设置，交通便捷顺畅，有效地使人车分流；步行道向每栋建筑延展。消防车通过城市道路和小区道路可对每栋建筑进行消防扑救，满足消防扑救要求。 各建筑及停车场周边种植各种花草树木，绿化率达到30.0%，提高了土地利用率。 项目公厕、垃圾转运站与站外相邻建筑的间距符合CJJ 27-2012《环境卫生设施设置标准》要求，其位于项目地块一的东北角，紧靠城市规划道路，便于垃圾的转运；但其处于项目建筑物常年主导风向的上风向。下风向距离最近建筑物为规划道路对面的9#商业住宅楼，距离约36m，距离较远。根据类比调查，公厕及垃圾转运站在采取加强管理，及时清运垃圾、定期清洗消毒等措施后，其恶臭影响范围为其下风向10m范围内，因此项目公厕及垃圾转运站对下风向居民楼影响较小，布置基本合理。 小区位于北面住宅一层设计为商业铺面，既满足了小区内业主购物需要，同时又为新市政片区提供了必要的商业配套服务。项目公用辅助设施大多设置在地下室。公用辅助设施是营运期主要噪声源之一，设置于地下可达到良好的隔声效果，避免了对周围居民生活的干扰。变电用房设置远离居民住宅，有效减少电磁辐射对居民住宅的影响。 项目地下车库排风口位置于隐蔽处的绿化带，高于人群呼吸带，避免朝向居民住宅或者人群集中的地区，经大气自然扩散和植物吸收后，对居民影响较小，布置基本合理。 综上所述，拟建项目各建构筑物布设以人为本，总体上有利于降噪及避免外界的干扰，基本满足景观协调、交通顺畅等要求，符合经济、合理、安全防护等综合要求。因此，项目的总平布置合理。
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九、建设项目施工期拟采取的防治措施及预期效果
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内容 类型 |
排放源 |
污染物名称 |
防治措施 |
预期治理效果 |
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大气污染物 |
土建施工 |
扬尘 |
建筑材料和垃圾采取堆放规范、遮盖、洒水等措施，场地设置围栏，定时洒水，运输车辆进出需冲洗 |
对环境影响不大 |
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施工机械、 |
施工机械废气 |
定期检修、确保机械性能良好 | ||
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装修 |
装修废气 |
使用符合国家标准的室内装饰和装修材料，加强通风 | ||
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水污染物 |
施工废水 |
悬浮物、石油类 |
隔油沉淀后作洗车、降尘用水 |
对环境影响不大 |
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生活污水 |
CODCr、NH3-N、SS、BOD5 |
经污水管道进入市政污水管网，最终送入龙泉山污水处理厂，处理达标后排放。 | ||
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固体废物 |
挖方、施工现场 |
土方、建筑垃圾 |
弃土方运至指定地点堆放；建筑垃圾由依法取得《建筑垃圾运输许可证》的单位承运到指定的地点填埋 |
对环境影响不大 |
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施工人员 |
生活垃圾 |
由环卫部门统一收集运至生活垃圾填埋场填埋 | ||
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噪声 |
工程机械 运输车辆 |
机械设备、运输车辆噪声 |
设置隔板、围墙；汽车减速行驶，减少鸣笛；选用低噪声机械设备；限时作业。 |
对环境影响不大 |
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生态保护、文物保护措施及预期效果： 避免在雨季进行大开挖，完善施工场地周边排水沟，及时对裸露地表进行植被恢复或绿化，合理布置施工场地，砂砾料堆场采用塑料彩条布覆盖或用沙包临时维护，减少雨期地表径流造成的水土流失。采取以上措施后，项目建设对生态环境影响不大。
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十、建设项目营运期拟采取的防治措施及预期治理效果
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内容 类型 |
排放源 |
污染物名称 |
防治措施 |
预期治理效果 |
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大气污染物 |
地下车库 |
机动车尾气 |
安装地下车库机械送排风系统 |
对环境影响不大 |
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住户厨房、餐厅、燃料 |
油烟、燃料废气 |
厨房废气经过抽油烟机收集处理、餐饮油烟经过油烟净化设备处理后排入内置烟道送至楼顶高空排放 | ||
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备用发电机 |
CO、NOX、烟尘 |
排风系统 | ||
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垃圾转运站、 公厕 |
臭气 |
垃圾及时清运，公厕应及时冲洗，并喷洒消毒药剂 | ||
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水污染物 |
住宅、商铺 |
生活污水 |
生活污水经三级化粪池处理后排入项目污水管道，再进入市政污水管网，最终输送至龙泉山污水处理厂处理 |
对环境影响不大 |
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固体废物 |
住宅、商铺 |
生活垃圾 |
统一收集，由市环卫部门统一处理 |
对环境影响不大 |
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噪声 |
停车场 |
机动车噪声 |
机动车禁止鸣喇叭、限速 |
对环境影响不大 |
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商铺 |
商业噪声 |
采取封闭等隔音措施，合理布置，合理选择经营行业 |
对环境影响不大 | |
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水泵、发电机、空调机组、抽排风机等 |
设备噪声 |
采取合理布置和选型、减振、隔声、消声等措施 |
对环境影响不大 | |
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生态保护措施及预期效果： 建设项目周边广泛绿化，种植花草树木，不仅美化环境，降低噪声，使空气清新，同时提高了大气环境质量。
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项目环保投资估算： 项目主要环保投资项目有施工期噪声、粉尘防治、生态绿化、美化等，环保投资估算约为415万元，占总投资156000万元的0.27%，详见表8-7。 表8-7项目环保投资估算一览表
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十一、结论与建议
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结论： 1、项目概况 天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目总投资156000万元，占地面积73359.06 2、环境质量现状 评价区域内环境空气质量符合GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准； 柳江评价河段水质符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准； 评价区域内声环境质量符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准； 评价区域地下水质量符合GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类水质标准； 评价区域内主要为原生植被及人工种植植被，区域内无风景名胜区、森林公园、重要湿地等特殊保护目标，不属于生态环境敏感区。 3、施工期环境影响分析结论 （1）大气环境影响 ①粉尘或扬尘 项目采取向施工场地洒水4～5次/天，在工地四周建围墙；建筑材料定点、定位堆放，并设置挡风板；施工道路经常清扫洒水，保持清洁、湿润；使用商品混凝土等减尘防尘措施。通过以上扬尘污染防治措施，项目施工扬尘污染将得到有效防治，项目扬尘对环境影响不大。 ②燃油机械废气和运输车辆尾气 施工场地燃油机械和运输车辆在施工及运输过程中均会排放废气，主要污染因子为CO、NOx等。施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护保养，使机械、车辆处于良好工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备，以减少施工机械废气对周围环境的影响。机动车尾气排放量不大，对区域大气环境影响不大。 ③室内装修废气影响 项目建成后在装修过程和装修完成后一段时间内，各类建筑装修材料会释放少量甲醛、氨、苯等有害化学物质的成分，室内的环境空气将受到污染。建议住户采用绿色环保材料装修，项目投入使用前，委托具有相应资质的室内环境评估单位，按照GB30325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求对室内环境状况进行监测、评估，达到相应标准要求后再投入使用，对住户影响不大。 装修过程中产生少量粉尘，采取设置布围栏、密目网等防尘措施后，对周围环境影响不大。 （2）废水 施工废水经过隔油沉淀后可回用作车辆及设备等的冲洗水，或用作路面和工地的降尘洒水，不外排，施工废水对环境影响不大。 施工人员的生活废水约48m3/d。主要污染物经化粪池处理后，污染物浓度可达到龙泉山污水处理厂进水水质要求，经市政污水管网输送至龙泉山污水处理厂，处理达标后排入柳江，对环境影响不大。 项目地块一开挖基坑开挖面低于地下水位面，对地下水产生一定影响，应作好抽排水等降水措施或止水措施，同时做好地面排水措施，防止地表水渗入污染地下水。二、三、四号地块，开挖基坑底面在地下水以上，对地下水影响小。项目施工应选择合适基础形式，并避免大量灌浆，确保项目建设不破坏地下水系主要通道。 （3）噪声 施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。 采取设置隔板、围墙；汽车减速行驶，减少鸣笛；选用低噪声机械设备，降低设备声级；限时作业，合理布置施工场地，通过采取降噪措施后，施工噪声对周边的环境影响不大。 （4）固体废弃物 项目建筑地下基础开挖产生的弃土方量约34.2万方，外运至指定地点堆放，对环境影响不大。 项目建筑垃圾产生量约为34051.1t，由依法取得《建筑垃圾运输许可证》的单位承运到指定的地点填埋，对环境影响不大。 生活垃圾产生量150kg/d，由环卫部门统一收集运至生活垃圾填埋场填埋，对环境影响不大。 （5）生态影响及水土流失 项目采取避免在雨季进行大开挖，完善施工场地周边排水沟，及时对裸露地表进行植被恢复或绿化，合理布置施工场地，砂砾料堆场采用塑料彩条布覆盖或用沙包临时维护等措施，可减少场地水土流失。 4、营运期环境影响分析结论 （1）水环境影响 项目营运期生活污水经三级化粪池处理，经市政污水管网输送至龙泉山污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准B标准后排入柳江，污水达标排放，对水环境影响不大。 （2）固体废物影响 项目营运期固体废物主要为住宅楼居民、商铺产生的生活垃圾,产生量为2547.7t/d，统一收集后，由市政环卫部门统一处理，对环境影响不大。 （3）大气环境影响 ①住户厨房、餐厅油烟及燃料废气 厨房废气主要由天然气燃烧废气和油烟气组成，项目营运期厨房废气经过抽油烟机收集处理后排入内置烟道送至楼顶高空排放，排放的污染数量较少，对环境空气影响不大。 项目餐饮油烟经过油烟净化系统收集处理后排入内置烟道送至楼顶高空排放，对环境空气影响不大。 ②汽车尾气 地面停车场分布较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件下较易扩散，对环境影响不大。 项目地下车库废气拟采取机械通风，废气通过预设的通风井从地面排放，通风井设置在绿化带附近，不朝向居民楼，避开涡流区，只有少部分废气从地下停车场出入口无组织排放，地下车库换气率为6次/h，可保证车库内空气质量，有效减轻尾气对环境的影响。 ③备用发电机废气 柴油发电机设置于地下发电机房内，仅供停电时使用。柴油发电机运行发电时排放的废气经处理后接至专用烟道排放，对周围环境影响不大。 ④垃圾转运站及公厕臭气 垃圾转运站收集的垃圾应及时外运，避免堆放时间过长而使散发的臭气影响到周围居民的生活环境。 公厕通过及时清洗、消毒等措施，对环境影响不大。 （4）噪声影响 项目建成使用后，产生噪声的主要有商铺经营噪声、车辆噪声、设备噪声等。 商铺经营活动场所应注意采取封闭等隔音措施，合理选择经营行业。 车辆进出时采取低速、匀速运行，禁止鸣号等措施后噪声值可大大降低。 水泵、发电机位于地下室中的设备用房内，抽排风机位于地下停车场内，水泵，发电机等运行噪声经泵房、发电机房、地下室隔声以及采取有效减振措施后；抽排风机噪声采取消声措施后，到达居民房处可满足GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准要求，对环境的影响不大。 5、项目建设的国家产业政策相符性分析结论 建设项目在《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》中不属于限制类与淘汰类，本项目开发建设符合产业政策的有关规定。 6、项目选址合理性分析结论 天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目位于柳州市龙泉路3号，根据《柳州市燎原路东片控制性详细规划》，项目所在地块土地规划为二类居住用地。项目不在柳州市市区饮用水源保护区范围内，区域交通、供水、供电、排水等市政基础设施完善，利于项目建设。项目选址合理。 7、项目总平布置合理性分析结论 拟建项目各建构筑物布设以人为本，总体上有利于降噪及避免外界的干扰，基本满足景观协调、交通顺畅等要求，符合经济、合理、安全防护等综合要求，项目总平布置合理。 综合评价结论： 天翼九龙尚城（一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期）项目位于柳州市龙泉路3号，区域环境质量现状良好，项目建设符合柳州市城市总体规划，选址及总平布置合理。 项目施工期对环境的主要影响是产生扬尘、噪声以及生态影响，这些影响可通过合理安排施工时间、洒水降尘、设置隔板、规划保护范围、完善施工场地排水设施等将影响控制在一定范围内；营运期对环境的主要影响是产生生活污水和生活垃圾，生活污水经三级化粪池处理，最终输送到龙泉山污水处理厂，处理达标后排放，对柳江水质影响不大，生活垃圾收集于垃圾收集点，每天定时由环卫部门统一处置，对环境影响较小。从环境保护角度分析，项目建设可行。 建议： 1、施工期继续加强施工现场环境管理，做好施工粉尘的防治工作，施工场地采用洒水降尘，运输通道、交通道路定期洒水和清扫。 2、对生活垃圾进行分类收集，以便回收再利用。 3、项目施工应避免在中午（12:00~14:30）和夜间（22:00~次日6:00）进行，如因施工工艺需要必须连续施工的，必须向相关部门提出申请、备案，获批准后方可进行施工。
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预审意见：
公 章
经办人： 年 月 日
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下一级环境保护行政主管部门审查意见：
公 章
经办人： 年 月 日
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审批意见：
公章
经办人： 年 月 日 |
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