柳建房字〔2019〕7号

关于2019年房地产市场秩序

专项整治情况的通报

各相关单位：

为进一步整顿和规范房地产市场秩序，维护群众合法权益，促进房地产市场有序健康发展，按照《关于开展2019年房地产市场秩序专项整治的通知》，市住房城乡建设局组成专项检查组，在柳州市开展房地产市场秩序专项整治工作。现将专项整治情况通报如下：

一、基本情况

本次专项整治采取企业自查自纠和现场检查的方式，市住房城乡建设局成立专项检查组，对房地产开发企业项目销售现场、房地产经纪机构门店开展了实地检查，重点对虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为等进行查处。

此次专项整治共收到52家房地产开发企业、51家房地产经纪机构自查自纠材料，专项检查组按照“双随机、一公开”要求，实地抽查2个房地产开发项目、82家房地产经纪公司、5家房屋租赁公司门店，各企业基本能对照文件要求主动开展行为自查，积极配合检查组的现场检查工作，以及在营业场所公示证照、房源信息、销售价格等信息。

二、现场检查情况及存在问题

（一）房地产开发销售方面。现场检查各项目销售现场均按照要求做好营业执照、资质证书和预售证等证件的公示，设立有一房一价表、项目不利因素、不得拒绝使用公积金承诺书等公告。经现场检查，未发现有未取得预售许可证销售商品房屋、捂盘惜售或者变相囤积房源、虚假宣传等违法违规情况。

（二）房地产经纪方面。部分经纪机构门店信息公示不全、不规范，缺少部门监督举报电话、存量房买卖办理流程图、存量房交易资金监管提示，以及未通过存量房网签备案服务平台进行存量房买卖合同网签备案，部分经纪公司不在营业执照注册地经营。3家房地产经纪机构涉嫌违反《房地产经纪管理办法》规定，已下达调查通知书，一家已完成整改。

三、下一步工作要求

针对本次检查中出现的问题，各房地产开发企业、经纪机构要对照《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》等规定，及时整改并反馈整改情况。后续，我局将继续加大房地产市场监督检查力度，对舆情和群众反映的热点问题重点开展核查，对问题突出的房地产开发企业和经纪机构严查严打，切实维护房地产市场秩序。

特此通报

   柳州市住房和城乡建设局

  2019年7月8日

公开方式：主动公开