一、适用范围和具体内容

工业用地控制指标调整适用于各类规模的工业企业，已建项目与新建项目享受同等待遇。企业可结合项目建设实际需求，在符合片区控制性详细规划要求的前提下，申请调整部分规划控制指标，包括：

（一）容积率下限按照国家、自治区控制标准取高值管控，上限不大于3.0。

（二）建筑密度不小于45%，上限不作要求。

（三）建筑高度按不大于60米管控。

（四）机动车停车位不少于0.2车位/100m²建筑面积，非机动车停车位不少于1.0车位/100m²建筑面积，可设置大型客车车位，按1个大型客车车位/40个非机动车车位换算。对层高有特殊要求的工业项目，可以按照单倍计算容积率建筑面积配设停车位，支持工业类建设项目按需配设停车泊位，按照刚性管控和弹性处理相结合的原则，企业确有合理的特殊要求，可结合实际情况报自然资源和规划部门按程序审批。

二、业务办理流程

（一）业主单位根据需要发函至柳州市自然资源和规划局申请调整规划条件（申请报告模板详见附件）。

（二）柳州市自然资源和规划局将地块规划条件调整内容正式行文，由项目所在地城区自然资源局或分局推进后续地块用地手续的完善工作。

三、业务办理咨询

（一）政策及办理流程咨询

柳州市自然资源和规划局建设项目规划科：0772-2825249。

（二）各城区（新区）经办单位及办理流程咨询

城中区：城中区自然资源局综合一室0772-2635529

鱼峰区：鱼峰区自然资源局规划利用股0772-3815651

柳南区：柳南区自然资源局用地规划股0772-2169231

柳北区：柳北区自然资源局自然资源规划开发利用股0772-2566786

柳江区：柳江区自然资源局开发利用股0772-7226053

柳东新区：柳州市自然资源和规划局柳东新区分局利用股0772-2671065

阳和工业新区（北部生态新区）：柳州市自然资源和规划局北部生态新区分局利用股0772-2159076

附件：申请报告模板

附件

关于申请调整XX区XX路与XX路交叉口

东南侧XX地块（XXXX项目）

规划条件的函

柳州市自然资源和规划局：

我公司于XXX年购得XXX（XXXX项目）地块，位于XX区XX路与XX路交叉口东南侧，不动产权证号为XXXX，产业类型为XXX。为提高土地利用效率……（调整理由），现申请调整XX地块（XXXX项目）部分规划条件控制指标，具体调整内容如下：

一、容积率下限XX，上限不大于3.0；

二、建筑密度不小于45%，上限不作要求；

三、建筑高度按不大于60米管控；

四、机动车停车位不少于0.2车位/100m2建筑面积，非机动车停车位不少于1.0车位/100m2建筑面积。

五、其他

附件：1.不动产权证复印件

2.出让合同复印件

3.主管部门认定产业类型的相关文件

                              XXXXXXX

                             X年X月X日

      （联系人：XX，联系电话：XXXXXXX）